トランクルーム
土地活用の原点がご提案するトランクルームの特徴
最小40坪から活用可能
トランクルームは愛知県・岐阜県の最小40坪の土地から活用提案が可能です。2等立地・狭小地・不整形地など土地活用しにくい遊休地でも活用が可能な商品です。
中長期的に安定な資産活用
トランクルームは一度契約すれば長期利用になるケースが多く、毎月高い家賃収入が得られるため、非常に高利回り且つ安定した投資商品です。
利用者募集や管理はお任せ
土地活用の原点では、トランクルーム経営に関する業務プロセスを一括で担う業者と連携しております。大手業者に全て任せることで少ない手間で高収益を実現します。
市場性
01.トランクルーム物件数・部屋数の増加
2022年時点で日本国内の物件数は13,200件、室数では569,800室です。
今後も市場規模として年4～5%程度の伸びが予想され、2030年には、物件数は17,800件、室数は860,000室まで増加する見込みです。
02.収納スペースの減少傾向
直近20年間で1戸当たりの居住面積が15㎡以上減少しています。
またコロナ禍による在宅ワークの増加などで居住環境が変化し、収納スペースを自宅外に求める動きが高まっています。
03.トランクルームサービス運営事業者数の増加
2022年時点で全国に約460社の事業者がおります。この20年間で事業者数は倍増しております。他社と差別化を図るために新築の物件で運営を望む事業者もおります。
その方に新築の物件をお貸しいただくことで安定した収益を確保できます。
収支シミュレーション
愛知県・敷地面積60坪
※あくまでもシミュレーション上の数値となります。
| 家賃設定：54万円／月 |
| 投資 |
| 建築費 |
4,200万円 |
| 収入 |
| 家賃収入 |
648万円／年 |
| 表面利回り |
15.4% |
